2010年9月アーカイブ

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一見の価値はあると思いますscissors

秋です!マツタケです!

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昨日から、突然”秋”になりましたsweat01

秋と言えば・・・、松茸

去年はあまりの高さに諦めましたshock

と、言っても叔母に贈るために買っていたのですが。

㌔30万円と言われては、無理 無理 無理・・・。

今年はそれを上回る金額のようです。

今年も、「松茸ご飯」ではなく、「エリンギご飯」で我慢しますdown

エリンギは、結構すぐれもので、焼いて食べても美味しいですflair

一度お試し下さいlovely

full moon night

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十五夜.jpgのサムネール画像

満月になると人間はどうなるのかsign02

今夜をお楽しみにfullmoon

今夜、いよいよ決着

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本日のOA

19時から20時53分 TBS

 

がっちりアカデミーSP

住宅の「賃貸」と「購入」のどちらが得なのかを検証。

シュミレーションでの比較やリスクの高さなどを踏まえ、

住宅ジャーナリストの桜井幸雄さんらが解説する。

また、お金にまつわる身近なニュースを紹介し、それが

「損か、得か」を考える。読売新聞より

 

前回ご覧になりましたか?

前回のお浚い

 

  • 『マンションvs一戸建て』はどっちがおトク!? 
  • ソントク先生の熱い討論が見れます!
  •  

  • 人生最大にして、最重要の買い物!家! どんな家に住むかは、
  • 一生を左右する大問題!そこで、必ず突き当たる分かれ道が!
  • マンションと一戸建て!! どっちに住んだらトクか?という問題
  •  

  • ●一戸建ての方が・・・ 将来1000万円以上トク!?
  • マンションは、管理費・修繕積立金が毎月掛かる費用分が一戸建ては
  • 掛からないからお得?!
  •  

  • ●マンションの方が・・・ 30年経っても売れやすいからトク!?
  • 古いマンションでも管理が行き届いていて、立地がよければ必ず売れる?!
  •  ちょっと首都圏でのお話し?

    でも、こればかりはどの街でも考える永遠のテーマーですね

    では、OAを楽しみに見ましょう

    今夜はマンションと一戸建てのソントクをはっきりさせます! 

    aloha

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    aloha

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  • 今夜のOAtv
  • 22時~22時54分 テレビ東京
  •  
  • ガイアの夜明け 住まいの価値、守れてますか?
  • 日本そして世界の経済の動きを幅広いテーマで描くドキュメンタリー。
  • どん底だった、マンション市場に薄日が差してきた…。首都圏の新築マンションは1~5月、「即日完売」の物件が相次いだのだ。しかし、その一方で、郊外では売れ残り、スラム化したマンションも数多い。少子高齢化のなか、価値があるマンションとそうでないマンションの二極化が進んでいるのだ。マンションは、資産となるのか。
  • 出演 【案内人】江口洋介 【ナレーター】蟹江敬三!! 
  •  
  •  
  • 今日 9月14日は、永ちゃんのHappy Birthday 61th
  • https://www.diamondmoon.jp/ 

    Tonight Rock'n' Roll Party Night in my home

    http://www.yazawa.ne.jp/index.html 

    永ちゃん、年末、日本武道館で会いましょうkaraoke

    本日のOA

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  • 9時から9時27分 12ch
  • E morning(マーケット)
  • 東京株式市場寄り付き情報。不動産情報サイトのネクストの社長が生出演。豊富な物件情報の管理術を聞く。
  • ◇東京株式市場寄り付き情報 ◇最新経済ニュース ◇特集ザトップライン:不動産情報サイト運営のネクストの社長が生出演。不動産屋の口コミ評価や街角情報などユーザーが利用しやすいサイト作りの秘密を聞く。 
  •                                                                                                                  
  • 22時から22時53分
  • カンブリア宮殿
  •  不況でも売れ続ける驚異のディベロッパー 山万社長嶋田哲夫
  • 高度成長期に一斉入居した住民が高齢化し、限界集落となってしまったニュータウンの数々。そんな中発展を続けるニュータウンがある。その秘密に迫る。
  • 1962年に入居が始まった千里ニュータウン、1971年に入居が始まった多摩ニュータウン。高度成長の時代、人々が希望に胸を膨らませ新都市計画が遂行された。あれから40年・・・。今や限界集落となってしまったニュータウンも少なくない。高度成長期に一斉に入居した住民は一斉に高齢化し、子供世代は新たな土地へと巣立っていた。その結果、町は老人たちばかりが住むゴーストタウンと化してしまった。 
  • 詳しくは、新聞などで確認してください。
  • 本日のOA

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  • tv 見逃した方へ朗報 tv
  • 本日、15時30分から16時24分 TBS
  •  
  • スペシャルアンコール「がっちりアカデミー!!」
  • 『マンションvs一戸建て』はどっちがおトク!?
  • ソントク先生の熱い討論が見れます!
  • 人生最大にして、最重要の買い物!家! どんな家に住むかは、
  • 一生を左右する大問題!そこで、必ず突き当たる分かれ道が!
  • マンションと一戸建て!! どっちに住んだらトクか?という問題
  • ●一戸建ての方が・・・ 将来1000万円以上トク!?
  • ●マンションの方が・・・ 30年経っても売れやすいからトク!?
  • 今日はマンションと一戸建てのソントクをはっきりさせます! 
  •  
  • チェックeye

  • aloha

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    今週末の9月11日、12日のオープンハウス予告です。

    P9060272.JPGのサムネール画像のサムネール画像

    詳しくは、http://www.sk-aloha.jp/20100907.pdf

     本庄早稲田駅 駅北は本庄市内 駅南は美里町、本庄市児玉

    興味ある人は、ぜひお問い合わせください。

    本日、9月9日

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    Q1.本日、9月9日は何の日でしょうか?

     

    ①KFCの生みの親、カーネル・サンダースのお誕生日

    http://www.kfc.co.jp/room/biorhythm/ 

     

    ②U-Aloha 結婚21th

     

    ③木曜日

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    ans.全て正解

    イタリア料理

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    ここは、R254沿い 児玉郡神川町八日市にある本格イタリン料理店

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    ランチしに行ったのですが、とてもおいしかったのでご紹介いたします。

    まずはサラダ 野菜がイタリア?地元の野菜 そしてドレッシングがいい

    野菜と、とてもマッチングしていました。

    その次に、温かくてやわらかいパン(U-alohaはここに感動)happy01

    メインパスタに、デザートのバニラアイス、もちろん自家製 とても堪能しました。

    一部をご紹介

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    旬ななすとトマトソース 味も量もgood

    ほか、みなさんのコメントも参考にeye

    http://r.tabelog.com/saitama/A1105/A110504/11004596/ 

    悪戦苦闘中!

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    使った事のない機械や、ソフトを使いこなすのは、年齢と共に難しくなってきますねcrying

    今までは、そこそこ使いこなして来ましたが、少し変わっただけでギブアップ状態ですsad

    そんなこんなで、悪戦苦闘しながら毎日を乗りきっておりますscissors

    ちょっと、平均年齢の高い私たちではありますが、心は”永遠の少年”ですshine

    そして、事務所はとっても素敵なレイアウトに進化していますheart

    癒されること間違いなしup

    ついでに(sign02)マイホームや、アパートも買って老後に備えましょうnoteflaireyedollar

    8万部突破

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    フランスの大ベストセラー日本上陸

    シンプルに生きる

    著者:ドミニック・ローホー氏

    01嫌なことは引き受けない

    02ものを処分したり他人に上げたりすることに罪悪感を抱かない

    03洗面所に香水サンプルのコレクションを置かない

    04自分の家が火事になったと想定し、まずなにを買うべきかリストを作ってみる

    05その場合買わなくてもすむものもリストアップする

    06好きだけど一度も使用した事ないものは、写真を撮っておき、処分する

    07自分の経験を自分の欲求に照らし合わせたうえで、迷いが出るものは捨てる

    08一年間一度も使わなかったものは、すべて捨てる

    09「大事なもの以外はなにもいらない」をおまじないにする

    10「少なく」が「多く」をもたらすことを現実に実感してみる

    11欲求と必要の違いを区別できるようにする

    12自分にとって必需品であると信じていたものがなくても、

    どれだけ「もちこたえられる」かを試してみる

    13可能な限り物質的なものを排除する

    14場所を移動させただけで「片付けた」と思わない

    15シンプルにすることは

    「愛するものを排除するのではなく、幸せのために役にも立たず、

    貢献しないものを排除するものだ」と自分に言い聞かせる

    16取り替えのきかないものはないということを肝に銘ずる

    17とっておくものの数を決める

    (スープン、シーツ、靴などなど)

    18それぞれのものの置き場所を決める

    19空き箱、袋、空き瓶などを溜め込まない

    20家事作業を行うときをの服は二揃い以上もたない

    21大事な書類、文房具や紙、領収書、地図、カセットテープやDVDなど、

    行き場のないものを整理する戸棚をひとつ用意する

    22ひとつひとつのものを、必要かチェックする

    23常に「どうしてこれをとっておくのか?」と自問自答してみる

    24泥棒が入っても、とっていくものがないくらいにしておく

    25過去の買い物の失敗にとらわれない。

    それを捨てることで過ちを償えばいい

    26自分の所有物を試しにすべてリストアップする

    27すでに排除したもの、捨てても後悔しているものもリストアップする

    28たとえそれが思い出の品であっても、

    自分をいらつかせるものから自分自身を解放しなくてはならない、

    と自分に言い聞かせる

    29良いものをより良いものと交換することを躊躇しない。

    そこで満足感が得られる

    30二流の選択をけっして受け入れない。

    自分の住環境を構成する要素ひとつひとつが、より完璧な状態に

    近づくことで平静さを得られる

    31手元にお金があるときのみ買う

    32住まいが生き生きしている

    状態のなかに変化は訪れる

    33品質の良さを長年示してきた伝統的なものを信用する

    34これ以上段取りできないところまで段取りする。

    ほかはすべてカットする

    35関わっているさまざまな活動の数を減らす

    36新規に購入するものは、かさ、重さ、大きさにおいて小さいものにする

    37余計な装飾品は捨てる

    これを実践すると、シンプルに生きる

    変哲のないものに喜びをみつけ、味わえるそうです。

    今週のオープンハウス

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    今回は、神川町新里です。

    外観は

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    室内LDK

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    室内にシンボルツリー

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    本日も開催しています。

    ぜひ、お越し下さい。お待ちしています。

    色と形

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    世の中には色んな色や形があります。

    いつも目にしていたので、当たり前すぎてなんの疑問も持たないものもありますね。

    例えば、おなじみの止まれの標識は逆三角形です。

    人間はいつもと違うものを見ると、注目するそうです。

    そして、踏み切りの遮断機のバーは、黄色と黒。

    黄色と黒の組み合わせと言えば・・・、トラや蜂。

    彼らは、黄色と黒の配色によって、自分たちは危険な存在だとアピールしているとか。

    なので、踏み切りも危険のアピール。

    ものにはすべて訳があるのですね。

     

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    自己紹介

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    こんにちは、店番をしている

    ぼくステッチです。

    P9010315.JPGのサムネール画像のサムネール画像

     

    よろしくお願いします。

    青いアロハシャツがトレードマークです。

    遊びに来てください。

    PS.あしたは、スタッフが赤いTシャツを着て

    現場見学でお待ちしております。

    詳しくは折り込み見てねeye

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    今日は新聞の記事から

     

    低金利なのに「変動型ローン」が人気、なぜ?

    Q 

    来春をめどに自宅購入を検討している者です。最近、住宅ローンの「金利変動型」が注目されているという記事をみました。素人考えでは低金利の時代には「固定型」がいいはずでは?と思うのですが。「変動型」の人気の理由と、実際に利用する場合にはどんなことを注意すべきかアドバイスしてください。(東京都調布市 団体職員 38歳 男性)

    A

    将来の金利大幅上昇が想定しにくく、優遇措置などもあるためと見られます。金利タイプは返済計画をきちんと立てて選んでください。

    「変動金利型」の人気の理由は、相変わらずの低金利、日本の現状から想像すると、将来大幅に金利が上昇するようなシナリオは想定しにくいといった点が主な理由のようです。また、金融機関が一定の要件を満たした人に対して行っている「金利優遇措置」をふまえると、「金利が多少上昇したとしても、それほど影響はないだろう」と考えるのもよく理解できる話です。

     一方「固定金利型」では、「全期間固定金利型」や固定期間が10年未満や20年以上の「固定金利選択型」の選択割合は減っていますが、「10年固定金利選択型」を選択する人は増えているようです。

     では、「変動金利型」、「全期間固定金利型」、「10年固定金利選択型」その他のタイプも含め、住宅ローンの金利タイプをどのように選んでいけばよいでしょうか。

     まずは、将来の収入および支出の見通しや金融資産の状況をふまえて返済計画をきちんと立てることが重要です。それによって、将来にわたって返済可能な金額や金利タイプの選択の目安が変わってくるからです。

     将来、積極的に繰り上げ返済が可能な状況にあり、短期間でローンを完済できるような場合は、変動金利型のような金利の低いタイプを選び、ローンの元金をどんどん減らしていくことに重点をおくのが得策かもしれません。しかし、子供がまだ小さく、これから教育費の負担が重くなるような家庭や、収入の見通しに対して少なからず不安を感じているような人の場合、話は変わってきます。金利上昇によりローンの返済額が増えてしまうと、場合によっては家計に大きなダメージを与えかねないからです。この場合は、教育費の負担が重くなると想定される期間程度は金利が固定されるタイプのローンを選択することも一考に値すると思います。生活設計が立てやすく、将来の安心につながる可能性が高いと考えられるからです。

     現状、金利の優遇幅が大きい「変動金利型」のローンを利用できる場合、その判断は難しいところですが、ローンの金利が何%になると、毎回の返済額がどれぐらい増えるのかを確認し、何%までの金利上昇なら家計的に問題ないのか、事前にシミュレーションをしておいた方がよいでしょう。

     また、「まずは変動金利型のような金利の低いタイプを選択し、将来の金利の状況次第で10年固定金利選択型などの長期固定金利型に切り替える」といった考える人も多いようです。この場合の問題は、「変動金利型」と「長期固定金利型」とでは、ローンの金利の決まり方が違うという点です。前者は日銀の金融政策の影響が強い「短期の金利」、後者は日本経済の今後の中長期的な見直しなどによって市場で決まる「長期の金利」がベースになります。また、通常、「長期金利」の方が上がるときも下がるときも先に反応します。「変動金利型」のローンの金利には変化がないのに、「長期固定金利型」のローンの金利が先に上昇するなんてことも起こりえるということです。

     ローンを切り替えるタイミングや金利の上昇度合いによっては、最初から「長期固定金利型」を選択した方が、結果的に返済総額を少なくできる場合もある点にも注意が必要です。

     以上の内容が、何か少しでも参考になれば幸いに存じます。

    プロフィール
    大倉 修治  おおくら・しゅうじ
    ファイナンシャルプランナー(CFP(r)、1級ファイナンシャルプラニンング技能士)宅地建物取引主任者
     大手住宅メーカー、住宅・マンションディベロッパー、外資系生命保険会社を経て、2000年末より独立系FPとしての業務に携わる。現在、ファイナンシャル・プランナーとしての各種コンサルティング業務、住宅メーカー・不動産会社のお客様向け等の各種セミナーの講師、経済誌等への寄稿を行っている。共著に『万全の定年対策』等。
     
     
    2010年8月19日  読売新聞) yoriyyyyより
     

    今日は9月1日

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    9月1日、全国防災の日

    防災に関する昔話
    (きっちょむ話 →詳細)

    火事の知らせ方
    福娘童話集より

     あるばんの事です。
     とんちが得意のきっちょむさんが、かわや(トイレの事)におきると、向こうの空が、まっ赤にそまっています。
    「ややっ、火事かな。どのへんじゃろ? うん? あの辺りは、もしや!」
     どうやら、村のしょうやさんの屋敷の辺りです。
    「たっ、大変だー! すぐに、すぐに知らせに行かなくては!」
     きっちょむさんは、かわやを飛び出して、はだしでかけだそうとしましたが、
    「・・・いや、まてよ」
     寝ていたおかみさんを起こして、まず、お湯をわかしてもらって、ていねいに、ひげをそりました。
     それから、大事な時に着る「かみしも」を着て、たびをはいて、せんすを手にして、ゆうゆうと落ち着いて、しょうやさんの屋敷へ出かけました。
     火事は庄屋さんのはなれでした。
     まだ、誰も気がついていません。
    「しょうやさん、しょうやさん。はなれが火事でございますよー」
     きっちょむさんは、雨戸をしずかに叩いて、しょうやさんを呼び起こしました。
     声が小さかったし、戸の叩き方もおとなしかったので、しょうやさんは、なかなか目をさましません。
    「しょうやさん、しょうやさん。はなれが火事でございますよー。はやく消さないと、大変なことになりますよー」
    「・・・・・・」
     しばらくたってから、
    「なに、火事じゃと!」
     しょうやさんがやっと起きて戸を開けると、はなれはもう、ほとんどやけてしまったあとでした。
     次のあさ、しょうやさんはかんかんにおこって、きっちょむさんの家にやってきました。
    「おまえはゆうべ、火事だというのに、なぜ、かみしもなどつけて、ゆっくりきた。しかも、あんなおとなしい知らせかただ。はなれを、丸やけにしてしまったではないか。火事のときは、なにをさておいてもかけつけて、大きなこえや、ものおとで、知らせねばだめだ!」
     きつい文句をいいました。
    「へい、次からは、そうしましょう。・・・けど、しょうやさんは、いつも、『男はいざというときはおちついて、みなりもきちんとせよ』と、言っていたではありませんか」
    「それも、ときとばあいじゃ! そのくらいのことをわきまえないで、どうする!」
     おこったまま、かえっていきました。
     せっかく火事を知らせてあげたのに、きっちょむさんは、おもしろくありません。
     さて、それからいく日かたった、ばんのこと。
     きっちょむさんは、よなかに、がばっとはねおきると、丸太をかついで、しょうやさんの屋敷にかけつけました。
     そして、丸太を力いっぱいふりあげて、
    ドンドン! ドンドン!
    と、雨戸をたたいて大声でいいました。
    「火事だ! 火事だ! 火事だー!」
     しょうやさんは、とびおきました。
     あま戸をあけると、きっちょむさんです。
    「火事はどこだ! おいおい、そんなにたたくな。屋敷がこわれるではないか」
     すると、きっちょむさんは、丸太をほうりだして、
    「ああ、くたびれた。どうです。本当に火事があったときには、今くらいの知らせ方で、いかがでしょうか?」

    おしまい  

     

     

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