2013年4月アーカイブ

特大 "うまい棒"

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うまい棒大.JPG

こんな大きな”うまい棒”ゲットしましたnote

(真ん中のが、通常のうまい棒)

うまい棒バラ.JPG

中には、こんなに沢山の”うまい棒”が入っていましたhappy01

色々な味があるのですねnotes

ってことで、サンケンホームは明日から5日まで”GW休暇”に入りますdash

ご迷惑をおかけ致しますが、よろしくお願い致しますnotes

※5月6日より通常営業となります。

秋田いこいの村

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秋田県の温泉掛け流しの宿を”無償”で譲ってくれる期限が明日に迫っています。

もちろん、土地も付いています。

法人に限るとか測量・分筆等の費用の負担(約1,000万円)等々の制限はあるものの

無償譲渡なのに応募はゼロとか・・・。

サンケンホームの保養所に譲って(買って)くれないかな~coldsweats01

 

20130426-926246-1-N.jpg

GW休暇のお知らせ

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拝啓、時下ますますご清祥の段、お慶び申し上げます。

平素は格別のご厚誼にあずかり、厚く御礼申し上げます。

さて、弊社では誠に勝手ながら下記の通り連休とさせて頂きます。

期間中ご迷惑をおかけすることもあるかと思いますが、

なにとぞよろしくお願い申し上げます。

                                 敬具

 

                  記

平成25年5月1日(水)~平成25年5月5日(日)

尚、5月6日(月)より通常通り営業いたします。

※FAX・メール・留守番電話でお問合せ頂ければ、5月6日(月)より

 順次ご回答させていただきます。

株式会社サンケンホーム

TEL;0495-21-8730

FAX;0495-21-8731

メール;info@sk-aloha.jp 

本庄店_3名修正.jpg

収益物件 投資物件 売りアパート情報!!

ワンルームアパート:全6室(オーナーチェンジ)

バス・トイレ別です。

満室時の年間予想年収:2,652,000円

満室時の年間予想利回り:23.06%

現況6室中、3室が空室です。

所在:本庄市

価格:1150万円

土地:59.04坪

建物:42.72坪

築年:平成4年

構造:木造スレート葺2階建て

接道:北側

取引:仲介

この他にも多数の投資物件を取り扱って

おりますのでお気軽にご相談下さい。

詳しくは本庄市のサンケンホームに

お気軽にお問い合わせ下さい。

 

 

4月28日(日)sun晴れ 新緑の季節

今朝も愛犬MOMOと散歩run

popi-.jpg

愛犬と草花を楽しみながら続けています。

がっ禁煙nosmokingは? ダメcatface減煙程度です・・・。

何とかしなければrock 強い意志を持て(俺)

児玉郡美里町売り地情報!!

アバンセ近くの土地です!

資材置き場や

戸建賃貸用の土地などにお勧めです。

所在:児玉郡美里町阿那志

価格:50万円

土地:118.80㎡(33.81坪)

地目:田

現況:資材置き場(未登記の物置あり)

接道:北側、西側

取引:仲介

詳しくは本庄市のサンケンホームに

お気軽にお問い合わせ下さい。

 

 

4月27日(土)sun晴れ 朝から風があります。

愛犬と朝の散歩をしているとeye土手沿いには

kawazoinohana.jpg

菜の花が多いのですが、所々に青、紫、薄いピンクなど

花が綺麗に咲いている場所があります。

風が少し冷たかったが気持ちの良い朝でした。

hanamizuki.jpg

ハナミズキも咲いています。

今日からGWの人も多いのだろうなぁ~。

車の運転には十分な注意を心がけましょうねhappy01

本庄市売り地情報!!

建築条件なし

中央小学校区域です。

都市ガス、本下水、公営水道

JR高崎線『本庄駅』

所在:本庄市栄1丁目

価格:1500万円

土地:76.34坪

地目:宅地

現況:更地

接道:北側

取引:仲介

詳しくは本庄市のサンケンホームに

お気軽にお問い合わせ下さい。

 

 

4月26日(金)sun晴れ 静かな朝

今朝は愛犬dogMOMOに4時半に起こされる。

着替えて

朝食の準備をして・・・  食事してrestaurant

6時から散歩run

amenoasasannpo.jpg

1時間歩く

最初は少し眠いが、だんだん目覚め絶好調dash

そして出社happy01 

本音を言うと、もう少し朝は寝ていたいと思う。

でも、早い方が安心できるんですよねぇ~。

児玉郡上里町売り地情報!!

JR高崎線『神保原駅』

建築条件なし

土地広々87坪です。

七本木小学校区です。

所在:児玉郡上里町堤

価格:500万円

土地:289㎡

地目:宅地

現況:更地

接道:東側

取引:売主

詳しくは本庄市のサンケンホームに

お気軽にお問い合わせ下さい。

 

 

4月25日(木)sun晴れ 夕べの風は強かったtyphoon

朝の散歩で見かける看板eye ヨシの除去・・・

kawanokannbann.jpg

ヨシを除去してくれるのかぁ~・・・・・happy01

川沿いの遊歩道も歩きやすくなって有難いです!

昨日は雨が降ったり止んだりでしたが

いつも通り総合公園のドッグランへdog

NCM_0386.JPG

愛犬同士走っている姿は爽快ですね。

夕方には少し太陽も見えて愛犬達も

楽しく遊んでいました。(見ているだけで癒されます)

"伊勢女"と"出雲ガール"

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近年、神社仏閣にお参りをする女性が増えているそうですね。

”伊勢神宮”に行く女子を”伊勢女”、

”出雲大社”に行く女子を”出雲ガール”と呼んだりするそうですeye

今年は、どちらも遷宮年に当るらしく、休日はたくさんの人で賑わいそうですねscissors

でも、あんまりテレビで放送して欲しくないんですthink

だって、10月にサンケンホームの女子は”出雲ガール”になる予定なのでcoldsweats01

予約が出来なくなったら大変ですものweep

img09.jpg

ワタクシごとですが・・・。

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ワタクシごとですが、本日は私の誕生日ですhappy01

毎年会社の皆さんがお祝いしてくれますnote

そして今年のプレゼントは・・・

プレゼント.JPG

”crocs”ですup

しかも、”ダイエット効果”のあるタイプですhappy01

皆さんありがとうございますheart04

大切に使わせていただきますscissors

※おまけ

Sさんからは、1歳若くおめでとうのメッセージを頂きました(ヤッターnotes

児玉郡美里町中古住宅情報!!

平成14年築の和風中古住宅です。

駐車場も4台可能です。

室内もとても綺麗に使用されています!

所在:児玉郡美里町大字小茂田

価格:1480万円

土地:81.99坪

地目:宅地

接道:西側

建物:26.55坪

築年:平成14年

構造:木造瓦葺2階建て

間取り:3DK+S

現況:現住

取引:仲介

詳しくは本庄市のサンケンホームに

お気軽にお問い合わせ下さい。

 

 

4月21日(日)rain雨 昨日は穀雨でした。

        そして今日も朝から冷たい雨です。

GWが近づいていますhappy01

連休中もいっぱい歩けるように↓これ買いました。

kumayokesuzu.jpg

山歩きの必需品→ 帽子 俺は似合わないんだよなぁ~・・・

          → 熊よけの鈴 いい音がします!

山歩きグッズが揃ってきました。 続くかどうかは解らないが。

今日も『ぞっこん』を飲んで頑張りましょうhappy01

zoxtukonn.jpg

このお茶、気に入っています!!

U常務も飲んでるかなぁ~  

児玉郡美里町中古住宅情報!!

アバンセ近くのお勧め物件です。

リフォームのご相談も承りますので

お気軽にご相談下さい。

所在:児玉郡美里町大字阿那志

価格:250万円

土地:42.79坪

地目:宅地

建物:16.27坪

築年:昭和51年

構造:木造2階建て

現況:空

接道:北側、西側

取引:仲介

詳しくは本庄市のサンケンホームに

お気軽にお問い合わせ下さい。

 

 

4月20日(土)sun晴れ 少し冷え込んだ朝です。

今朝の出来事

愛犬dogMOMOと散歩をしていると・・・

yuugataaruki.jpg

川沿いの遊歩道対岸に柴犬dogの子犬をeye発見

家族で散歩しているようです。

ずっと平行して歩いているので・・・

子どもに少し話しかけてみました。

男の子ですか? 女の子ですか?

男の子の柴犬dogとの事

何才ですか? と聞くと 9歳です! と返事がくる・・・

えっsweat01 子犬じゃないのか???・・・???

対岸なので子犬に見えたんだと思うようにして

しばらく歩いていくと橋のところでご対面dogdog

やはり子犬だっ!!

子どもの父親が話す

まだ6ヶ月なのでやんちゃなんですって

・・・そうかflair 子ども(少し照れている)

子どもさんの年齢が9歳だったんだ。

微笑みながら今朝の散歩は終了しました。

今日もいい日になりそうですhappy01

 

おまけinugoya.jpg

近くのホームセンターにてdog

本庄市売り地情報!!

県道沿いの角地です。

現況は資材置き場にて利用中です。

JR八高線『児玉駅』まで約1.8キロです。

所在:本庄市児玉町金屋

価格:240万円

土地:77.74坪

地目:畑

接道:北東側、南東側

現況:(更地)資材置き場、一部傾斜地あり

取引:仲介

詳しくは本庄市のサンケンホームに

お気軽にお問い合わせ下さい。

 

 

4月19日(金)sun晴れ typhoon朝から風が強い日

先日、仕事の打ち合わせの後

いつもお世話になっている

N社長のご自宅にお邪魔致しました。

まずは犬たちのお出迎え、超大型犬です!!

そして、男の隠れ家的なガレージへ案内されました。

バイクが3台up外に出してまたがして貰うhappy01

ha-re-.jpg

ハーレー  いいなぁ~

お手製の囲炉裏の前でお茶をいただきましたjapanesetea

今度は囲炉裏の火を見ながらお酒もいいですねぇ~と話す。

是非、お願いしますbeer

火の用心

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最近、どうもこのように”火事”にあってしまったお宅を良く目撃しますweep

”火災”はすべてを灰にしてしまう怖いものですよね。

お隣への類焼は免れたようなので不幸中の幸いでしょうか。

空気も乾燥しているこの時期”火”の取扱には気を付けようと

改めて思う今日この頃です。

火事.PNG

 

もうすぐ子供の日♪

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もうすぐ子供の日shine

サンケンホームでも、テラスに”兜”を飾りましたscissors

外からも見えますよhappy01

兜.JPG

って訳で、5月→ゴールデンウィーク→出かけたい→でかけない

→10月に行くぞdash(サンケンホーム女子3人旅計画中flair

少し強引でしたが、10月にお出掛け予定です(1泊3日でsign02

出雲大社で全国の神様とお会いする予定happy01

近くの連休より遠くの旅行sign02かなcoldsweats01

5月の連休は引きこもり予定なのですweep

早く10月にならないかなnotenotenote

本庄市中古住宅情報!!

本庄西小学校まで徒歩7分

公園のすぐ近くの物件です。

はじめてのマイホームにピッタリですよ!

所在:本庄市若泉二丁目

価格:630万円

土地:123.22㎡

地目:宅地

建物:92.75㎡

構造:木造瓦葺2階建て

間取り:4DK

築年:昭和57年

現況:空

接道:南側

取引:仲介

詳しくは本庄市のサンケンホームに

お気軽にお問い合わせ下さい。

 

 

4月14日(日)sun晴れ お出かけ日和ですね。

今朝、愛犬dogMOMOを連れ歩いているとrun

国道17号はレジャーへ向かう車が行き交うcar

平日とは車の流れなど違う感じです。

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イメージ↑

歩道橋から愛犬MOMOdogと車の流れを眺めていたeye

note知らなぁ~い街を~

             歩いてみたぁ~いぃ~note

note何処かぁ~遠くへ~ 行きたいぃ~~~。

と思いながら朝の散歩を終えましたhappy01

収益物件 投資物件 売りアパート情報!!

全12室 現在2室空きです。

6室×2棟の2棟一括販売です。

1棟ずつの分割販売についてはご相談下さい。

年間予定年収:6,732,000円

年間予想利回り:10・36%

スーパーが近くにあり買物など便利な立地です!

敷地が広いので駐車場は23台~24台駐車可能です。

所在:埼玉県本庄市小島

価格:6500万円

土地:364.82坪

地目:宅地、田

接道:東側、西側

建物:145.87坪(2棟)

構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て

築年:平成16年

間取り1LDK 

    LDK13.5帖

    洋室6帖

現況:賃貸中 12室中現在2室空き

取引:仲介

 

詳しくは本庄市のサンケンホームに

お気軽にお問い合わせ下さい。

 

 

4月13日(土)sun晴れ 眩しい朝日

最近の事

週4日位、愛犬と朝の散歩をしています。

soutyousannpo.jpg

ぜんぜん体重は変わらないんですけどねぇ~happy01

増えている時もあるんだ・・・・・・japanesetea

児玉郡上里町売り地情報!!

建築条件なし

土地広々144坪です。

広い土地をお探しの方は必見ですよ!

所在:児玉郡上里町大字大御堂

価格:700万円

土地:144坪

地目:畑

現況:更地

接道:東側

*面積の増減はご相談下さい。

取引:仲介

詳しくは本庄市のサンケンホームに

お気軽にお問い合わせ下さい。

 

4月12日(金)sun晴れ 少し冷え込んだ朝です。

sannkennho-mu1.jpg

もうすぐGWですね。

計画しなくちゃなぁ~(ワクワクdog

本庄市売り地情報!!

建築条件なし

土地広々118坪です!

広い土地をお探しの方は必見です。

所在:本庄市児玉町上真下

価格:700万円

土地:391.34㎡

地目:宅地

現況:更地

接道:北側

JR八高線『児玉駅』利用

取引:仲介

他に2区画あります。

詳しくは本庄市のサンケンホームに

お気軽にお問い合わせ下さい。

 

4月11日(木)sun晴れ 日中と朝夕の寒暖の差があります。

禁煙について

禁煙失敗か?.jpg

失敗か?

私は禁煙を始めていたのだろうか・・・

Tgt3GsDj.jpg

徐々に

諦めずに

禁煙に取り組もうrock

平成25年度税制改正 ⑤

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flair今日は適用期限を迎える各種税制特例措置の延長についてですflair

(1)住宅に係る登録免許税の軽減税率の延長

 住宅に係る登録免許税の軽減税率の適用期限が2年間延長されます。

・所有権保存登記;0.4%(本則税率)→0.15%(軽減税率)

・所有権移転登記(売買);2.0%(本則税率)→0.3%(軽減税率)

・抵当権設定登記;0.4%(本則税率)→0.1%(軽減税率)

また、中古住宅取得に係る適用要件が見直され、新たに既存住宅瑕疵保険に

加入している中古住宅が適用対象に追加されます。

 

(2)土地に係る登録免許税の軽減税率の延長

 土地に係る登録免許税の軽減税率の適用期限が2年間延長されます。

・所有権移転登記;2.0%(本則税率)→1.5%(軽減税率)

・信託登記;0.4%(本則税率)→0.3%(軽減税率)

 

(3)不動産の譲渡等に係る印紙税の軽減措置の延長

 印紙税については、軽減措置の適用期限を5年間延長した上で、平成26年

4月1日以降に作成される文書に係る税率が引下げられます。

(平成26年3月31日までは現行の軽減措置を延長)

 

※財務省・税制改正の概要HP http://www.mof.go.jp/tax_policy/tax_reform/outline/

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平成25年度税制改正 ④

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flair今日は相続税・贈与税の見直しについてですflair

(1)相続税の基礎控除の引下げ

 相続税の基礎控除が、平成27年1月1日以降の相続から、

次のように引下げられます。

 現 状;5,000万円+(法定相続人の数×1,000万円)

 改正後;3,000万円+(法定相続人の数×600万円)

 

(2)相続税の最高税率の引上げ

 相続税の最高税率が、平成27年1月1日以降の相続について

50%から55%に引上げられ、税率構造が見直されます。

 

(3)相続税お特定居住用宅地の適用面積の拡大

 特定居住用宅地等に係る特例の適用対象面積が、平成27年

1月1日以降の相続から、適用面積が240㎡から330㎡に拡大されます。

 

(4)贈与税の税率改正

 贈与税の最高税率を相続税に合わせるために税率が改正されるとともに

20歳以上の者が直系尊属から贈与を受けた財産に係る贈与税の税率が

軽減されます。したがって、贈与税の税率構造が2つい分かれます。

(平成27年1月1日以降の贈与から)

 

(5)相続時精算課税制度の適用要件の見直し

 次のように、相続時精算課税制度の適用要件が見直され、同制度を利用

できる人が増えることになります。(平成27年1月1日以降の贈与から)

受贈者の範囲に、20歳以上である孫(現行;推定相続人のみ)を追加

贈与者の年齢用件を60歳以上(現行;65歳以上)に引下げ

 

flair次回は適用期限を迎える各種税制特例措置の延長についてですflair

本庄店_3名修正.jpg

本庄市売り店舗情報!!

現在、飲食店にて賃貸中です。

飲食店をお考えの方

投資物件をお探しの方などに

お勧めの収益物件です!

JR高崎線『本庄駅』まで徒歩4分

所在:本庄市銀座2丁目

価格:1300万円

土地:273.05㎡

地目:宅地

建物:142,46㎡

構造:コンクリート・ブロック・木造亜鉛メッキ

                 鋼板葺平屋建て

築年:昭和48年頃

接道:南側、東側、西側

*セットバックあります。

現況:飲食店に賃貸中(申し出があれば退去可能)

取引:仲介

詳しくは本庄市のサンケンホームに

お気軽にお問い合わせ下さい。

 

4月7日(日)cloudsun曇り時々晴れ 雨上がりの朝でした。

shine愛犬ステッカーshine  

 shine                         shine

shine6565.jpgshine

carに愛犬dogステッカーを貼るhappy02

愛犬MOMOの似顔絵入りです(エヘッ)

気ままにWALKIN2013春

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4月6日(土)cloudraintyphoon 曇り雨 風が強く吹く予報

休日の事

秩父へ愛犬dogを連れて歩いてきましたrun

64E2.jpg

気温も上がり汗を流しながら歩く。

春風が心地よい。

6524.jpg

桜も見頃で人も多い。

6523.jpg

愛犬を連れては歩きづらい所です。

6545.jpg

火曜日の会社での花見は雨だったのですが・・・

この日は快晴sunで桜を満喫しましたcherryblossom

6534.jpg

しばらく歩くと羊が・・・

愛犬MOMOdog興味津々(この後吠える)

また少し歩くと目的地の芝桜

6512.jpg

柴犬と芝桜(写真)   目的達成scissors

sibzakura2013.JPG

帰路へrvcar

帰り道にSLを見かけるtrain

写真を撮ってる人がいっぱいいたので家も

sl.JPG

車の中から一枚camera

3時間ほどのハイキングもう少し歩きたかった。

帰りの車中で考えるthink

禁煙生活も微妙だっcatface 本数は減ったがやめられない・・・

健康診断では体重もぜんぜん減っていない・・・

あなた!!

もう少し自分に厳しくなりましょうよ  と思う。

平成25年度税制改正 ③

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flair今日はリフォーム減税についてですflair

耐震改修、省エネルギー改修、バリアフリー改修等のリフォーム工事を

行った場合、一定の条件を満たせば工事費等の10%を所得税から

控除できる特例措置の最大控除額を平成26年4月から引き上げた上で、

適用期限が平成29年12月末まで延長されます。

太陽光発電を設置する場合の省エネルギー改修工事は、最大控除額が

さらに引き上げられました。

また、ローンを利用してリフォームを行う場合、一定の要件を満たせば、

ローンの残高の一定割合を所得税から控除できる特例措置があり、

これの最大控除額を平成26年4月から引き上げた上で、適用期限が

平成29年12月末まで延長されます。

次回は、相続税・贈与税の見直しについてですflair

本庄店_3名修正.jpg

平成25年度税制改正 ②

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今日は住宅ローンを組まなかった場合の減税についてです。

住宅ローンを組まずに、現金で長期優良住宅等を購入する場合の減税

(いわゆる投資型減税)が、平成26年4月1日から拡充されたうえ、

適用期限が平成29年末まで延長されます。

●住宅ローンを組まずに現金で住宅を購入する場合の控除額

1.入居年;平成25年中~平成26年3月

  対象住宅;長期優良住宅   

  控除対象限度額;500万円

  控除率;10%

  最大控除額;50万円

2.入居年;平成26年4月~平成29年12月

  対象住宅;長期優良住宅・低炭素住宅   

  控除対象限度額;650万円

  控除率;10%

  最大控除額;65万円

※平成26年4月から平成29年12月までの措置として、対象住宅に低炭素住宅を追加

 

flair次回はリフォーム減税についてですflair

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平成25年度税制改正

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平成25年度の税制改正大綱(近いうちに成立の見込み)が1月24日にまとまりました。

不動産関連のもっとも大きな改正は、来年の消費税増税を踏まえ、

住宅ローン減税が延長・拡充されたことです。

このほか、リフォーム減税の拡充、相続税の改正も盛り込まれています。

 今日は、

flair住宅ローン減税の拡充・延長についてflair

消費税引上げ(平成26年4月1日から8%成27年10月1日から10%)に伴う

税負担の増加による影響を平準化及び緩和する観点から、住宅ローン減税が

平成26年4月1日から拡充されたうえ、適用期限が平成29年末まで延長されます。

 

現行では10年間の控除額合計は最大で200万円ですが、400万円(長期優良住宅、

低炭素住宅の場合は最大で500万円になります。)

また、住宅ローン減税は、所得税が少ないため控除額を全額控除できなかった場合は、

残りを住民税からも控除することができます。

ただし、現在は控除上限額が9万7,500円と定められています。これが消費税が8%となる

平成26年4月1日から13万6,500円に拡充されます。

それでも控除額を使い切れない場合は、消費税増税後に現金の給付措置を導入することが

大綱に盛り込まれています。

 

※一般個人から中古住宅を購入するケース(消費税が課税されない)や、平成25年9月30日

までの請負い契約により建築する注文住宅(経過措置により税率5%が適用)についての

住宅ローン減税は、借入金額が2000万円、最大控除額が200万円、住民税からの控除上限額が

9.75万円であり、平成29年末までの適用になります。

 

次回は”住宅ローンを組まなかった場合の減税について”ですhappy01

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新年度スタート!

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4月1日(月)sun晴れ 桜満開cherryblossom

2013年4月スタートdash

sibakenn4gatu.jpg

桜の花も満開で、春真っ盛りです。

本庄、児玉郡市の不動産の事なら

任せて安心、ベテラン揃いのサンケンホームに

お任せ下さい!!

食べた♪

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ガリガリ君.JPG

噂の”ガリガリ君 コーンポタージュ”

買物中に見つけて、購入shine

遠いスーパーだったので、車で食べてしまいましたdelicious

噂通り、ちゃんと”コーンポタージュ”の味がしましたnote

”コーンの粒”も入っていて、ポタージュでしたよup

遅ればせながら、食べられて満足。満足。

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